プロロジス、中部国際空港にマルチテナント型大型物流施設「プロロジスパーク セントレア」を開発

物流施設専門の不動産開発会社プロロジス（本社: 港区東新橋）は、2005年12月20日、愛知県と中部臨空都市・空港島総合物流ゾーン内、総合物流ゾーンD-2-①の土地譲渡に関する契約を締結し、同地に、マルチテナント型（複数企業向け）大型物流施設「プロロジスパーク セントレア」を開発することを発表しました。同施設の着工は2006年4月、竣工は2007年5月末を予定しています。

「プロロジスパーク セントレア」は、プロロジスにとって愛知県内初のマルチテナント型物流施設であり、アスクル株式会社専用ビルド・トゥ・スーツ型物流施設である「プロロジスパーク東海」（所在地：愛知県東海市）に次ぐ同県内2棟目の物流施設となります。プロロジスは、当施設の運営・管理を通じて、中部国際空港を利用する物流関連企業の戦略物流の実現および顧客サービスの更なる充実をサポートすると同時に、新たな雇用の促進、物流システムの発展など愛知県、常滑市ならびに周辺地域の経済活性化への貢献し、自然環境保護活動に協力していきます。

プロロジスパーク セントレアについて

「プロロジスパーク セントレア」は、名古屋市から南へ35キロメートル、常滑市沖の伊勢湾海上に2005年2月17日に開港した中部国際空港（セントレア）が位置する空港島内の、空港施設からゲートを挟んで数分の場所に開発されます。名古屋市から同空港へは、鉄道で名鉄名古屋駅から最速28分、車で名古屋市中心部から40分という距離にあり、航空貨物のみならず、名古屋市・中部、北陸エリアを対象とする様々な企業の物流ニーズに適した最良の物流拠点です。

当施設は、マルチテナント型大型物流施設として、計画敷地面積24,865.82平方メートル、延床面積82,772平方メートル、40フィートコンテナトレーラーが直接乗り入れ可能なランプウェイを2基（上り用・下り用）備えた、地上6階建ての施設になる予定であり、国内で初めて総合保税地域に指定されている空港という経済優位性を最大限に生かし、プロロジスが成田空港をはじめ世界の空港周辺施設の開発で培った先進で最適な物流施設開発ノウハウを駆使し開発されます。

特に、フォワーダーなど航空貨物を扱う企業ニーズに応えるため、使いやすさ、荷貨の搬出入のスピードを最大限に高めるハイ・スループット型設計を行うと共に、3PL企業やメーカーの同空港を利用した戦略物流ニーズをサポートするため、北陸、名古屋・中部圏などへ向けた物流に伴う物流加工を空港地域内で、ワンストップで行える高効率総合物流センターの機能を融合します。また、プロロジスパーク大阪、プロロジスパーク横浜と同様に、最新の免震構造を導入し、地震発生時にも荷崩れや保管物の破損を防ぎ、施設内で働く従業員の安全を確保することができるなど、人とモノに優しく、多様な物流ニーズにきめ細やかに応える仕様となる予定です。

当施設の、現状での設計計画上の大きな特徴は、1階から3階には航空貨物の搬出入作業に適した低床バースを設置し、4、5階を、航空貨物を扱う3PL企業などの物流企業のニーズ合わせ、ピッキング作業や仕分けなど物流加工に適した高床バースを設置します。そのため、1階から3階の中央車路の幅は大型車両が安全かつ迅速に出入庫を行える十分なスペースを確保できるよう、20メートルに設定し、車路の両側に面する倉庫スペースの車両バースに大型車両が横付けで接車でき、コンテナなどの搬出入作業効率をより高める設計となっています。なお、屋上にはトラック待機場53台分と普通車駐車場318台分の駐車スペースを設置します。

さらに、最新のITインフラ設備を持つオフィススペースを各階に確保し、24時間体制で稼働する中央管理センターなど高いセキュリティ機能を装備すると同時に、より働きやすい環境を従業員の方々へ提供するため休憩スペースや売店などアメニティ施設も併設する予定です。また、周辺環境の特性を生かし、自然環境保護に貢献できる新たなエコ・システムの導入も検討しています。

「プロロジスパーク セントレア」が加わることで、プロロジスが運営・管理または開発を進める物流施設は全国で、計30施設となります。当社は、社会基盤や経済そして人々の生活を支える物流企業や各メーカーのサポーターとして、顧客の高いニーズに応えるため日本全国を網羅する物流施設ネットワークをより構築する計画であり、今後、日本各地の物流にとって重要な地域に物流施設を開発・取得する予定です。

「プロロジスパーク セントレア」概要