プロロジス、大阪・舞洲においてビルド・トゥ・スーツ型物流施設「プロロジスパーク舞洲II」を開発

物流施設専門の不動産開発会社プロロジス（日本本社: 東京都港区東新橋）は、2006年1月30日、株式会社日立物流（本社：東京都江東区東陽、以下、日立物流）専用ビルド・トゥ・スーツ型（オーダーメイド型）物流施設「プロロジスパーク舞洲 II（まいしま　ツー）」を大阪市此花区の舞洲に新たに開発することを発表しました。当施設の着工は2006年3月上旬、竣工は2006年10月中を予定しており、竣工後、日立物流へ長期間賃貸されます。

「プロロジスパーク舞洲II」は、プロロジスにとってプロロジスパーク大阪(所在地：大阪市住之江区南港南2-4-43　マルチテナント型　稼働中)、プロロジスパーク舞洲I（所在地：大阪市此花区北港緑地2-1-10　アスクル株式会社専用　2006年8月竣工予定）、１月１７日に起工したプロロジスパーク大阪II（所在地：大阪市此花区北港白津1-9　マルチテナント型）に次ぐ、大阪市内4棟目の大型物流施設であり、日立物流へ専用で賃貸されるプロロジスパークとしては3施設目、西日本では初となります。また、日立物流が賃貸利用する国内のプロロジスパークは、マルチテナント型2施設を合わせ、計5施設となります。なお、プロロジスは「プロロジスパーク舞洲II」の隣接地にビルド・トゥ・スーツ型物流施設「プロロジスパーク舞洲 III 」の新規開発を計画しており、現在、利用企業を募集しています。

「プロロジスパーク舞洲II」について

「プロロジスパーク舞洲II」は、阪神港として神戸港と共にスーパー中枢港湾の指定を受け、「陸・海・空」の結節点とも言える大阪港の、国際競争力の高い物流拠点開発が進む夢洲に隣接する、舞洲の中央部に開発されます。当施設の開発地は、プロロジスパーク大阪II、プロロジスパーク舞洲I開発地に隣接し、プロロジスパーク大阪から6.4キロメートル、大阪都市圏の中心からおよそ8.7キロメートル、関西国際空港から28キロメートル、神戸市から16.1キロメートルの場所に位置します。阪神高速湾岸線及び淀川左岸線に直結し、JR安治川口駅にも近いことから、交通アクセスに非常に恵まれた立地にあると同時に、交通網にも優れ、国際交易・物流のみならず近畿圏など内陸への物流にとっても理想的な場所です。

当施設は、日立物流が目指す高品質な物流サービスを実現するため、プロロジスが、プロロジスパーク加須などで得た経験と国内外で培ってきた物流施設開発ノウハウそして日立物流のシステム物流のノウハウを融合し、設計されます。また、大阪市が推進する舞洲地区まちづくり要綱に則り、自然との共生や地域の活性化をサポートする施設内容となります。

「プロロジスパーク舞洲II」は、敷地面積24,783 平方メートル（約7,497坪）、延床面積56,297平方メートル（約17,030坪）、地上6階建となる予定であり、エコ・ロジスティクスをサポートする自然環境保護対応型物流施設として、外壁にサンドイッチパネルを採用し、断熱性と耐久性、美しい外観を備えると共に、施設内外の設備と工夫で省エネルギー効果を高め、資源保護、二酸化炭素の削減などに対応します。

プロロジスは「プロロジスパーク舞洲II」の管理・運営を通じて、西日本エリアにおける日立物流のシステム物流（3PL事業）の進化および顧客サービスの更なる充実をサポートし、また同時に、当施設を通じて、新たな雇用の促進、物流システムの発展など大阪市ならびに周辺地域の経済活性化に貢献していきます。

なお、当施設が加わることで、プロロジスが運営・管理または開発を進める物流施設は全国で計31施設、総延べ床面積は、約179万平方メートルとなります。当社は、社会基盤や経済そして人々の生活を支える物流企業や各メーカーのサポーターとして、顧客の高いニーズに応えるため日本全国を網羅する物流施設ネットワークをより構築する計画であり、今後、日本各地の物流にとって重要な地域に物流施設を開発・取得します。

「プロロジスパーク舞洲II（ツー）」概要

日立物流について

（http://www.hitachi-hb.co.jp/）

株式会社日立物流（本社：東京都江東区東陽7-2-18、代表執行役社長 山本博巳）は、企業物流の一括受託（3PL事業）のリーディングカンパニーとして、様々な顧客に最適な物流サービスを提供しています。顧客の業界を熟知した営業・情報・技術スタッフが一体となった強力な推進体制により、的確な提案力、高度な情報力、経験豊富な運営力の3つを兼ね備えたロジスティクス・ソリューションサービスを実現させています。資材調達から生産・販売・リサイクルに至るサプライチェーンマネジメントにおいてトータル物流コストを低減するとともに、顧客のコア事業拡大を支援。現在、国内では、約400の顧客、150万平米を越える物流拠点を有し、海外では、北米・欧州・アジアの主要地域で100拠点を展開し、グローバルネットワークを構築、顧客の様々なニーズに対応し、低コストで高品質な物流サービスを提供しています。