プロロジス、三洋電機および三洋電機ロジスティクスと4物流施設の譲渡契約を締結

物流施設専門の不動産開発会社プロロジス（日本本社： 東京都港区東新橋）は、2006年3月15日、三洋電機株式会社（本社：大阪府守口市以下、三洋電機）および子会社である三洋電機ロジスティクス株式会社（本社：大阪府枚方市以下、三洋電機ロジスティクス）から、関西流通センター、神戸流通センター、岡山物流センター、戸田流通センターの計4 物流施設の譲渡に関する契約を締結し、譲渡を受ける予定であることを発表しました。

この度の契約締結により、三洋電機および三洋電機ロジスティクスは当該施設に投じた資金を回収し、より収益性の高いコア・ビジネスに投下することができます。また、三洋電機ロジスティクスは、関西流通センターをセール・アンド・リースバック方式により継続使用し、3PL（サード・パーティ・ロジスティクス）事業などの中核事業拡大を目指します。プロロジスは、この度のような物流不動産のアクィジション事業に今後も積極的に取り組み、各企業の物流不動産の所有を引き受けることで、各会社の企業価値向上につながるオフ・バランス戦略を全面的にサポートしていきます。

三洋電機グループは、プロロジスのグローバルカスタマーとして当社の物流施設を、米国および日本国内で、総賃貸面積として77,600平方メートル以上利用しています。国内では現在、プロロジスパーク八王子（所在地：東京都八王子市左入町）を既に利用しており、プロロジスパーク越谷II（所在地：埼玉県越谷市流通団地マルチテナント型2006年8月竣工予定）への入居利用も決定しています。なお、プロロジスパーク越谷II入居の際は、戸田流通センターの機能を同施設へ全面移管する予定です。プロロジスは、今後も三洋電機ロジスティクスをはじめとする三洋電機グループとの関係を一層強化し、ビジネスパートナーとしてグローバルで三洋電機グループに物流施設（物流不動産）に関するソリューションを提供します。

関西流通センターは、現在、三洋電機ロジスティクスの本社および物流センターとして利用されているが、今後、「プロロジスパーク枚方 I（ワン）」、「プロロジスパーク枚方II（ツー）」と改称し、三洋電機ロジスティクスが継続してプロロジスより賃貸し利用します。神戸流通センターは現在、株式会社新開ティ・エスが利用していますが、譲渡後も継続して同社が当社より賃貸利用します。新たな名称は「プロロジスパーク西神」となります。

また、現在、三洋電機ロジスティクスを含む複数の企業によって利用されている岡山流通センターは、「プロロジスパーク早島」、戸田流通センターは、「プロロジスパーク戸田」と改称し、両施設の今後の利用方法が検討されます。

「プロロジスパーク枚方I」、「プロロジスパーク枚方II」、「プロロジスパーク西神」、「プロロジスパーク早島」、「プロロジスパーク戸田」の5施設を加えると、当社アクィジション事業によるプロロジスパークは計14施設となります。また、これら施設が加わることで、国内において運営・管理および開発中である物流施設は、計38 施設となります。

プロロジスは、物流施設の立地選定、開発、設計施工から運営・管理まで、関連業務すべてをワンストップで提供する物流施設（物流倉庫、物流センター）不動産開発会社として、人々の生活を支える物流企業や各メーカーの最良のサポーターであるべく、ビルド・トゥ・スーツ型そしてマルチテナント型物流施設のディベロップメント事業、そして、多種多様な物流施設を、豊富な経験と知識を持ったプロロジスの専門家チームによって価値判断の上、取得し、企業のオフ・バランスや主力事業強化等をサポートするアクィジション事業の両事業を積極的に進めています。

譲渡を受ける物流施設について

「プロロジスパーク枚方I」、「プロロジスパーク枚方II」（旧称：三洋電機ロジスティクス関西流通センター）

両プロロジスパークが立地する枚方市は、江戸時代から京阪間の物流の要衝として栄え、大阪市と京都市のほぼ中間にあたる大阪府北東部、大阪市から京都市に向って約20キロメートルに位置しており、現在も物流の重要拠点として、数多くの物流センターが立地しています。両施設は、国道1号線と170号線に面しており、京阪本線光善寺駅にも近く、物流拠点として理想的な場所に立地しています。

「プロロジスパーク西神」（旧称：三洋電機ロジスティクス神戸流通センター）

プロロジスパーク西神は、神戸市外から北西に約12キロメートル、中国、四国、近畿地区の結節点といえる神戸市須磨区にある神戸流通センター内に位置しています。当施設は、西神自動車道、山陽自動車道や神戸淡路鳴門自動車道と直結する阪神高速北神戸線布施畑インターチェンジから1キロメートル、神戸市営地下鉄西神線総合公園駅から徒歩約3分の場所にあり、交通アクセスに非常に優れることから、戦略物流の拠点として理想的な立地条件を備えています。

「プロロジスパーク早島」（旧称：三洋電機岡山流通センター）

プロロジスパーク早島は、中四国地方を結ぶ物流拠点として理想的な場所に造成された、岡山県総合物流センター内に位置しており、当施設は、山陽自動車道に続く瀬戸中央自動車道の早島インターチェンジに至近の場所にあり、東西南北の交通網を利用できる物流拠点として九州、中四国から関西方面まで幅広くカバーできる好立地にあります。

「プロロジスパーク戸田」（旧称：三洋電機戸田流通センター）

プロロジスパーク戸田は、東京都荒川区と荒川を境に接する埼玉県戸田市内の、工業・倉庫地域内にあります。JR埼京線戸田公園駅から徒歩約15分の場所に位置しており、首都高速埼玉大宮線、東京外環自動車道、国道17号線を利用することで東京都心から関東圏まで広範囲にカバーできる都市型物流拠点として理想的な立地特性を有しています。

「プロロジスパーク枚方I」概要

名称	プロロジスパーク枚方I（ひらかたワン）
所在地	大阪府枚方市南中振三丁目230番1
敷地面積	約25,445m2（約7,697坪）
延床面積	約33,167m2（約10,033坪）
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上4階建、一部3階建
竣工時期	1985年（増築部分1990年）、一部1989年

「プロロジスパーク枚方II」概要

名称	プロロジスパーク枚方II（ひらかたツー）
所在地	大阪府枚方市南中振三丁目91番1
敷地面積	約31,130m2（約9,417坪）
延床面積	約46,619m2（約14,102坪）
構造	鉄骨造、地上4階建
竣工時期	2000年

「プロロジスパーク西神」概要

名称	プロロジスパーク西神（せいしん）
所在地	兵庫県神戸市須磨区弥栄台二丁目5番1
敷地面積	約5,490m2（約1,661坪）
延床面積	約9,404m2（約2,845坪）
構造	鉄骨造、地上4階建
竣工時期	1995年

「プロロジスパーク早島」概要

名称	プロロジスパーク早島（はやしま）
所在地	岡山県都窪郡早島町大字矢尾
敷地面積	約12,808m2（約3,875坪）
延床面積	約8,430m2（約2,550坪）
構造	鉄骨造、地上4階建
竣工時期	1989年

「プロロジスパーク戸田」概要

名称	プロロジスパーク戸田（とだ）
所在地	埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番2
敷地面積	約11,750m2（約3,554坪）
延床面積	約17,570m2（約5,315坪）
構造	鉄筋コンクリート造、地上5階建
竣工時期	1969年