プロロジス、成田国際空港南部工業団地にマルチテナント型大型物流施設「プロロジスパーク成田 III 」を開発

物流施設専門の不動産開発会社プロロジス（日本本社：東京都港区東新橋）は、この度、マルチテナント型（複数企業向け）大型物流施設「プロロジスパーク成田 III（スリー）」を成田国際空港に隣接する「空港南部工業団地A地区」（所在地：千葉県山武郡芝山町）に開発することを発表しました。現在の計画では、同施設の着工は、2006年第3四半期中、竣工は2007年下半期中を予定しています。

プロロジスは既に、「プロロジスパーク成田」（所在地：千葉県山武郡芝山岩山148-15）、「プロロジスパーク成田 II 」（所在地：千葉県山武郡芝山町山田字大門1022-5）の管理・運営を行っており、「プロロジスパーク成田 III 」は、成田空港エリアにおける当社3棟目のマルチテナント型大型物流施設となります。

プロロジスにとって成田空港は、物流施設のグローバルネットワーク構築の上で最重要物流ハブ（中継地）の一つであり、第三の物流拠点を提供することで同空港における顧客企業の物流サポートを拡充し、成田空港周辺で高まっている先進の物流施設への企業ニーズに応えることが可能になります。また、これら物流施設ネットワークにおける事業活動を通じ、雇用の促進、経済活性化、物流インフラの発展など、千葉県、芝山町そして周辺地域の経済活性化に貢献します。

「プロロジスパーク成田 III 」について

「プロロジスパーク成田 III 」は、プロロジスパーク成田、同成田 IIの開発で蓄積したノウハウと最先端の物流施設開発技術を駆使し、人とものに優しく、成田から世界へそして全国各地への配送の迅速化、効率化をより高める機能を有する最新の高効率型総合物流センターとして「スピーディ、セキュリティ、ユーザビリティの高次元での融合」をコンセプトに設計されます。

現在、諸官庁と行政協議および設計に関する協議を進めているが、現時点での計画では、敷地面積47,599平方メートル、延床面積約98,000平方メートル、地上7階建ての、各階へ40フィートコンテナトラックが直接乗り入れ可能なランプウェイを2基（上り用・下り用）備える、プロロジスにとって当エリア最大規模のマルチテナント型物流施設の開発を予定しており、1フロア（倉庫スペース面積＝約8,500平方メートル）3区画の構成で、最大21社が同時に利用できる仕様を想定し、設計を進めています。なお、駐車場スペースはトラックを含め、約270台以上を確保する予定であり、当施設への通勤する方々のためのバス路線の設置など交通手段の確保を検討しています。

また、フォワーダーなど航空貨物を扱う企業ニーズに合わせ、使いやすさ、スピードを最大限に高め、航空貨物の搬出入作業に適した倉庫スペースと、様々な企業が同空港を利用した戦略物流ニーズをサポートする汎用性の高い機能を導入することを検討しています。さらに、利用企業がTAPA（Technology Asset Protection Association：技術資産保護協会）認証クラスAの取得が可能な施設仕様とすることなどを含め、付加価値の高いサービスの提供を可能とする機能を盛り込むことも検討しています。

その他、24時間体制で稼働する防災管理センターなど高いセキュリティ機能を装備すると同時に最新のITインフラ設備を持つオフィススペースを各階に設置し、より働きやすい環境を従業員の方々へ提供するためレストラン、休憩スペースや売店などアメニティ施設も併設します。また、敷地外周部などの緑化や自然環境を利用した省エネルギー技術の導入も検討します。

なお、「プロロジスパーク成田 II 」　1階部分に、当社のグローバルカスタマーであり、国際貨物輸送会社であるKuehne+Nagelグループの日本法人、キューネ・アンド・ナーゲル株式会社（住所：東京都江東区木場）の入居が決定し、同施設は100％の稼働率となった。また、「プロロジスパーク成田 III 」　が加わることで、プロロジスが運営・管理または開発を進める物流施設は、全国で計43施設となります。

プロロジスは、物流施設の立地選定、開発、設計施工から運営・管理まで、関連業務すべてをワンストップで提供する物流施設（物流倉庫、物流センター）不動産開発会社として、社会基盤や経済そして人々の生活を支える物流企業や各メーカーの最良のサポーターであるべく、顧客ニーズに応えるため日本全国を網羅する物流施設ネットワークを構築する計画であり、今後、日本各地の戦略的物流拠点に物流施設を開発・取得します。

「プロロジスパーク成田 III 」概要