プロロジス、マルチテナント型物流施設
「プロロジスパーク三郷 II 」を竣工

物流施設専門の不動産開発会社プロロジス（日本本社: 東京都港区東新橋）は、このたびマルチテナント型(複数企業向け)物流施設「プロロジスパーク三郷 II 」の竣工式を、埼玉県三郷市の同施設にて執り行いました。「プロロジスパーク三郷 II 」は、新三郷駅前の武蔵野操車場跡地の、三井不動産をはじめとする複数の民間事業者による、商業・物流・業務の各施設および居住空間が一体となった大型複合開発「新三郷ららシティ」内に開発されたものであり、同開発地区内で初の竣工稼動施設となります。

竣工式には木津 雅晟 三郷市長をはじめ、入居が決定しているヤマトロジスティクス株式会社 山内 雅喜 代表取締役社長、設計・施工を担当した株式会社フジタから関係者の方々、またプロロジスからはプレジデント兼日本共同CEOである山田 御酒らが参列し、施設の完成を祝うと共に、今後の事業の発展を祈願しました。「プロロジスパーク三郷 II 」の施設の約6割にヤマトロジスティクスが入居し、首都圏へのアクセスのよい立地を活かし、株式会社丸井のWEB通信販売向けなどに「Today Shopping（ヤマトロジスティクスが提供するWEB通販の即日配送サービス）」の拠点として利用することになっています。

なお、「プロロジスパーク三郷 II 」の賃貸部分のうち、約4割(賃貸面積約22,000平方メートル)については、引き続き入居企業を募集しています。

プロロジスパーク三郷 II について

■立地
「プロロジスパーク三郷 II 」は、埼玉県三郷市、JR新三郷駅前の旧武蔵野操車場跡を開発した 「新三郷ららシティ」の一画にあります。新三郷駅へ徒歩で約10分、また、首都高速道路、東京外環自動車道、常磐自動車道の三郷JCTへも至近であり、東京都心へはもちろん、首都圏全般へのアクセスに恵まれた立地です。駅から徒歩約10分と、従業員の通勤に至便なことから、人材確保の面からも効率的であり、物流拠点として非常に優れた立地メリットを有しています。

■施設特長
「プロロジスパーク三郷 II 」は敷地面積約30,614平方メートル、延床面積61,297平方メートル、地上4階建ての物流施設として、2社による利用を想定したマルチテナント型（複数企業向け）の施設です。1階には南北2面に合計60のバースを設置し、倉庫内有効高を6ｍにするなど、搬出入のスピードと荷捌き作業の効率性を向上させ、物流効率を最大限まで高める設計となっています。 さらに、プロロジスが全世界で開発を推進するサステイナブル（持続可能）な施設として、次のような様々な取り組みを行っています。

＜施設内＞

• トイレ・湯沸し・階段室などに人感センサーによる自動点滅式の照明器具の導入
• ガスヒートポンプユニットの採用
• 外壁に省エネルギー効果の高い金属性断熱サンドイッチパネルを採用

• 屋根面の降雨を雨水貯留槽に貯め、植栽の散水に利用
• ソーラーパネルを設置し、雨水利用システムの散水ポンプの電源として使用
• 車両出入口付近に太陽光照明灯を6基配置、夜間照明として使用
• 車路の一部に窒素化合物を浄化する機能を持つ光触媒舗装（フォトロード）を採用
• 敷地内歩道に再生インターロッキングブロックを採用
• 植栽の密度を高くし、憩いと安らぎの空間を提供するほか、周囲環境との調和に配慮

■埼玉県内のプロロジスパーク
プロロジスは埼玉県内において「プロロジスパーク三郷 II 」を含め、「プロロジスパーク川島」（比企郡川島町、マルチテナント型、2010年春竣工予定）など計12施設を所有、運営、開発中です。

プロロジスは、物流施設の立地選定、開発、設計施工から運営・管理まで、関連業務すべてをワンストップで提供する物流施設（物流倉庫、物流センター）専門の不動産開発会社として、社会基盤や経済、人々の生活を支える物流企業や各メーカーの最良のサポーターであるべく、そのニーズに応えるため日本全国を網羅する物流施設ネットワークを構築する計画であり、今後も日本各地の戦略的物流拠点に物流施設を開発・取得します。

「プロロジスパーク三郷 II 」概要