物流不動産投資のメリット
- 相対的に変動性が低く、優秀なリスク調整後のリターン実績を誇っています。
- 物流施設開発のサイクルが比較的短いため、需要に沿った供給が可能であり安定した市場動向となっています。
- 他の不動産と比べて資本的支出が少ない分、ハイリターンが見込めます。
- 物流施設の大量取得や、主要マーケットにおける土地利用の難しさが競合への参入障壁となり、価格が安定しています。
優れたポートフォリオ運用ポリシーとコミットメント
プロロジスは物流施設開発のグローバル・リーダーとして、事前のリスク管理と透明性の確保を心がけ、共同投資家の皆様との相互の利益向上をお約束いたします。
プロロジスファンドのご紹介
プロロジスでは、地域やリスク特性の異なる6つの私募ファンドと2つの公募ファンドを通して、不動産投資を行っています。
アメリカ大陸
| ファンド名 | 設立年 | 種類 | スタイル |
|---|---|---|---|
| Prologis Targeted U.S. Logistics Fund | 2004年 | オープンエンド型 私募ファンド |
米国コア型 |
| Prologis U.S. Logistics Venture | 2014年 | クローズエンド型 私募JV |
米国コア型 |
| Prologis Brazil Logistics Venuture | 2019年 | クローズエンド型 私募JV |
メキシココア＆開発型 |
| FIBRA Prologis* | 2014年 | オープンエンド型 公募ファンド |
メキシココア型 |
ヨーロッパ
| ファンド名 | 設立年 | 種類 | スタイル |
|---|---|---|---|
| Prologis European Logistics Fund | 2007年 | オープンエンド型 私募ファンド |
ヨーロッパコア型 |
| Prologis European Logistics Partners | 2013年 | クローズドエンド型 私募JV |
ヨーロッパコア型 |
| Prologis UK Logistics Venture | 2017年 | クローズドエンド型 私募JV |
ヨーロッパコア&開発型 |
アジア
| ファンド名 | 設立年 | 種類 | スタイル |
|---|---|---|---|
| Prologis China Core Logistics Fund | 2019年 | オープンエンド型 私募JV |
中国コア型 |
| Prologis China Logistics Venture | 2011年 | クローズドエンド型 私募JV |
中国コア&開発型 |
| 日本プロロジスリート投資法人** | 2013 | 公募ファンド | 日本コア型 |
2019年3月31日時点
*メキシコ証券取引所に上場
**東京証券取引所に上場