物流不動産業界におけるプロロジスの卓越した40年の歩み
プロロジスは物流施設開発のグローバルリーダーとして、創業以来40年にわたって業界をけん引してきました。私たちはこれからも皆様とともに、持続可能な未来を築いてまいります。
1983
ダグラス・アビー、ハミード・モガダム、そしてロバート・バーク（1984年入社）がAMBプロパティーコーポレーションを設立
主要な機関投資家に代わって、オフィス、工業用不動産、そしてショッピングセンターに特化した投資を開始
1987
投資戦略の見直し－以後2年間かけてオフィス市場への投資から撤退し、主に再開発商圏の物流不動産、ショッピングセンターへの投資に集中
1991
後にプロロジス（ProLogis）となるSecurity Capital Industrial Trust 社（以下、SCI）が事業を開始
1994
SCIがニューヨーク証券取引所に上場
1996
SCIがメキシコに海外初進出
1997
AMBが28億ドル以上の運用資産で株式上場
1997
ヨーロッパ最初のオフィスをアムステルダムに設立
1998
- SCIが社名を「ProLogis」に正式変更
- SCIが Meridian Industrial Trust 社を15億ドルで買収
1999
AMBがショッピングセンター投資から物流不動産への投資に重点をシフト
1999
ProLogis が最初のプロパティファンドである"ProLogis California"（5億5,600万ドル）と "ProLogis European Property Fund"を組成
2001
ProLogis が東京マーケットへの進出を発表
2002
AMBが海外拡大プログラムを開始し、メキシコ、ヨーロッパ、アジアへ進出
2002
ProLogis がシンガポール政府投資公社とともに "ProLogis Japan Properties Fund"（約10億ドル）を組成
2003
- ProLogis がS&P500インデックス指標銘柄となる
- 中国市場への進出を発表
2004
AMBがREITによる最初のオープンエンド型合同運用ファンドである、"REIT - AMB Institutional Alliance Fund III" を組成
その後2年間にわたって、直接投資と追加のプライベートキャピタルプロダクトを含む新しいビジネスラインを確立
2004
- ProLogis が15億ドルでKeystone Industrial Trust社を買収
- 中国においてSuzhou Logistics Center社と最初のジョイントベンチャーを組成
2005
ProLogis が北米の産業施設開発会社であるCatellus社との合併を53億ドルで完了
2006
- ProLogis がフォーチュン1000社に選ばれる
- ”The ProLogis European Properties Fund"がアムステルダムのユーロネクスト証券取引所に上場
2007
ProLogis が不動産会社として初めてのサステイナビリティレポートを発行
2009
AMBが、バランスシート強化、および2012年までの見積資本確保の必要性から株式公開を完了
2009
ProLogis が中国事業およびジャパンプロパティファンドの20%をシンガポール政府投資公社に13億ドルで売却
2010
AMBがメキシコ年金基金（AFORES）向けに物流不動産ファンド "Mexico Fondo Logistico" を組成
2011
ProLogis がTPG Capital の関連会社に、Catellus社の小売り及び多目的資産の大部分を3億5,300万ドルで売却完了
2011
AMBがAllianz Real Estate社と4億7,000万ユーロのジョイントベンチャーを組成
*Allianz Real Estate社にとっては最大のジョイントベンチャーであり、その当時における最大の物流分野への進出となる
2011
ProLogisとAMBの対等合併が完了（以後、Prologis）
資産総額は4大陸、400億ドル以上となる
2012
Prologis が資産流動化の結果、予定よりも早く"Prologis European Properties"（PEPR）の210施設を含む11ヵ国450平方メートルに及ぶ資産を100パーセント引き受ける
2013
日本プロロジスリート投資法人（NPR）が東京証券取引所に上場
NPRは日本において他にはない投資機会を投資家に与えるとともに、プロロジスの長期的な成長のため、さらなるプレゼンスを日本で提供
2013
ノルウェー政府年金基金を運営するノルウェー中央銀行の投資運用部門（Norges Bank Investment Management : NBIM）とのジョイントベンチャーである、"Prologis European Logistics Partners Sarl"の締結を完了
450万㎡からなる195のAクラス物流施設を取得
2014
Prologisがメキシコの不動産投資信託である"FIBRA Prologis"を上場
*2014年にラテンアメリカで上場された初のFIBRAで、メキシコの6つのマーケットにある約280万㎡の施設が含まれていた
2015
Prologis が KTR Capital Partners社（KTR）の不動産資産と運営施設、総額約59億ドルの買収を完了
2016
ムーディーズが Prologis に対する格付けを Baa1 から A3 に格上げ
2016
S&P が Prologis に対する格付けを BBB+ から A- に格上げ
2018
DCTインダストリアル・トラスト社の全株式買収を85億ドルで完了
2018
次世代ソリューションによりフルフィルメントセンターの重要課題に対処するため、不動産事業の枠を超えて Essentials プラットフォームを立ち上げる
2020
Industrial Property Trust 社が保有する全ての不動産資産の買収を約40億ドルで完了
2020
リバティ プロパティ トラスト社の全株式買収を130億ドルで完了
2022
2040年までにバリューチェーン全体で温室効果ガス排出のネットゼロ達成を宣言
2022
デューク・リアルティ社の全株式取引を約230億ドルで完了
