特別高圧電力（特高）50MWが利用できる希少な大規模工業用地「プロロジス行田プロジェクト」
2029年7月より特別高圧電力（特高）が利用可能に！
埼玉県行田市に位置する「プロロジス行田プロジェクト」は、埼玉県内では供給が限られる約18,000坪の希少な大規模工業用地です。食品・精密機器製造やデータセンターなど、大規模な電力需要を伴う施設開発用地としてご利用いただけます。首都圏はもちろん、北関東・東北方面への広域配送に優れた立地であり、周辺には自動車・食品・飲料関連企業が集積していることから、生産拠点や物流拠点として高いポテンシャルを備えています。
近年はAI向けデータセンターや半導体工場の新増設が相次ぎ、特別高圧電力（特高）の接続申込みが急増しています。一部地域では受電開始まで5～10年を要するケースもありますが、本開発地には鉄塔および送電線などのインフラが整備されているので、約3年での受電開始を見込んでいます。特別高圧電力の受電手続き後、2029年７月には最大50MWの電特別高圧電力を利用できる予定です。
大規模な敷地と豊富な電力供給能力を活かし、物流施設はもちろん、食品関連施設、冷凍・冷蔵物流施設、精密機械工場、データセンターなど、先端産業向け施設まで多様な用途にご利用いただける「プロロジス行田プロジェクト」。企業の成長や事業継続を支える戦略的な拠点として、高い価値をご提供します。
食品プロセスセンターと総菜製造ライン、冷凍・冷蔵設備を備えた一体型の食品製造・大規模物流拠点
「プロロジス行田プロジェクト」なら、総菜工場、食品プロセスセンター、冷凍・冷蔵物流センターを一体化した大規模食品物流拠点としての開発が可能です。例えば、1階には冷凍・冷蔵設備や配送センターを配置し、2階には青果・精肉・水産などの食品プロセスセンター、3階には総菜工場を整備。4階は常温物流や包装資材の保管、EC対応など多様な用途に活用できます。
製造・加工・保管・配送までの機能を集約することで、物流効率の向上や省人化、リードタイムの短縮を実現。食品スーパーや食品メーカーの高度なサプライチェーン構築を支えます。
| 食品製造・大規模物流拠点の建物構成例 |
4F 常温物流センター 3F 総菜工場 2F 食品プロセスセンター 1F 冷凍・冷蔵物流 |
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「プロロジス行田プロジェクト」のポテンシャル
食品製造・加工拠点
10,000kW（10MW）～
大規模食品製造・加工拠点には、安定した電力供給が求められます。最大50MW規模の電力供給能力により、24時間稼働や生産ラインの増設にも柔軟に対応可能です。
食品プロセスセンター
5,000kW（5MW）～
食品系のプロセスセンターでは、冷凍・冷蔵設備や空調設備、衛生管理設備において大きな電力を必要とします。また、24時間稼働や自動化設備の導入が進むほど電力需要は増加します。
冷凍・冷蔵物流施設
5,000～20,000kW（5～20MW）
温度管理設備や空調設備が24時間稼働する冷凍・冷蔵物流施設。将来的な設備増設や自動化機器の導入にも柔軟に対応でき、効率的で安定した物流オペレーションを支えます。
半導体製造工場
50,000kW（50MW）～
製造装置に加え、クリーンルームや空調設備、純水製造装置などに大量の電力が必要とする半導体製造工場では、安定した電力供給が事業運営の重要な基盤となります。
大規模医薬品製造工場
20,000kW（20MW）～
クリーンルーム、冷暖房空調設備（HVAC）、温湿度管理設備や、冷凍・冷蔵設備、純水製造装置などのユーティリティ設備で大きな電力を必要とする医薬品製造工場。24時間稼働の培養設備や厳格な環境管理が必要とするバイオ医薬品工場では、さらに多くの電力が必要です。
データセンター
20,000kW（20MW）～
AIやクラウドサービスの普及に伴い、データセンターの電力需要が急速に拡大しています。本開発地では高い電力供給能力を確保できるため、大規模なサーバー設備や将来的な増設にも柔軟に対応可能です。
FAQ よくある質問
マルチテナント型施設
マルチテナント型施設とは、1棟を複数のお客様にお使いいただく大型の賃貸用物流施設です。
各階に大型車やコンテナトレーラーが直接アクセスできるランプウェイやスロープ、トラックバースを設けています。庫内はワンフロアが広く、レイアウトの自由度が高まるよう広い柱スパンを確保し、効率的な物流オペレーションが可能です。さらに、免震構造の採用や、非常用電源の設置、敷地内の緑化、カフェテリアなど、快適に働ける施設環境を整えています。
ビルド・トゥ・スーツ（BTS）型施設
ビルド・トゥ・スーツ（BTS）型の物流施設とは、お客様のご要望に沿った場所にプロロジスが土地を確保し、1社専用の賃貸用物流施設として開発するオーダーメイドの物流施設です。
お客様の意向を踏まえた上で、土地の選定から取得、企画・設計、施設開発、竣工後の管理・運営をプロロジスが手がけ、お客様に専用施設としてお貸しするため、投資額を抑えながら要望にかなった物流施設をご利用いただけます。
HAZMAT／危険物倉庫
「HAZMAT／危険物倉庫」とは、法律において「危険物」と定められている物品を保管するための倉庫です。人々が日常で使用する化粧品や香水・ヘアスプレーなども、その成分量に応じて「危険物」として扱われることがあり、Eコマースの伸びに合わせて、需要は日々高まっています。プロロジスは、マルチテナント型やBTS型物流施設への併設だけではなく、複数のHAZMAT／危険物倉庫から成るプロロジスパークを開発しています。