物流不動産の所有・運営・開発のリーディング・グローバル企業であるプロロジス（日本本社：東京都千代田区丸の内、代表取締役社長：山田御酒）は、3PL・4PL*企業の株式会社加勢（本社：大阪府大阪市、代表取締役：風間國義）と約16,000㎡の賃貸契約を締結し、大阪府門真市において加勢の専用物流施設「プロロジスパーク門真」を開発することを発表しました。
加勢はプロロジスのリピートカスタマーであり、かねてより門真市近郊で新拠点の整備を検討していました。このニーズに応えられる開発用地として、プロロジスは、既存カスタマーでもある株式会社日立物流から2016年に土地を取得。このたびの専用物流施設の開発が実現することになりました。
加勢は、「プロロジスパーク門真」を、高付加価値を有する戦略的拠点と位置付けています。大阪中心部至近に位置する希少な立地を活かし、従来の日雑品はもちろんのこと、Eコマースや医薬品などの物流業務の受託を想定しています。Eコマースでは、大阪・京都・神戸など関西の消費地へのアクセス利便性を活かし、商品の即日配送を含む輸配送業務や、流通加工業務を想定しています。また、日雑品、医薬品においても、自社の配送ネットワークを活用。近隣の病院や医療施設、調剤薬局などにも即日配送を可能とする物流網を整備し、より緊急性の高い商材を取り扱う企業及び物流会社をターゲットとして、荷主を募る考えです。
■ 開発地
「プロロジスパーク門真」は、大阪市内中心部まで約20分、京都市内中心部まで約35分の地点に都心型の物流施設として開発されます。近畿自動車道「門真」ICまで約900m、第二京阪道路「第二京阪門真」ICまで約1.5kmといずれも至近に位置しています。さらに、最寄り駅である大阪市営地下鉄 長堀鶴見緑地線「門真南」駅から、心斎橋まで26分、梅田まで39分と、通勤の観点からも利便性が高い立地です。近隣には住宅地が広がり、雇用確保にも有利なエリアです。
■ 施設計画概要
「プロロジスパーク門真」は、約8,300㎡の土地に、4階建て延床面積約16,600㎡の物流施設として開発されます。医薬品等の保管を想定し、保冷庫の導入を検討しています。
「プロロジスパーク門真」計画概要
| 名称 | プロロジスパーク門真 |
| 開発地 | 大阪府門真市東田町 |
| 敷地面積 | 約8,300m²（約2,510坪 |
| 計画延床面積 | 約16,600m²（約5,020坪） |
| 構造 | 地上4階建 |
| 着工予定 | 2017年11月 |
| 竣工予定 | 2018年10月 |
*4PL：複数の3PL企業ネットワーク化し、アウトソーシング業務を受託することで、より効率的な物流サービスを提供する事業者。