グローバル・ニュース
～通年では33棟、計111万㎡以上のBTS型物流施設が竣工～
物流不動産の所有・運営・開発のリーディング・グローバル企業であるプロロジス（NYSE:PLD、日本本社：東京都千代田区丸の内）は、2017年下半期（7月～12月）の間に、グローバルで13棟、総賃貸面積約44万㎡の特定企業専用（BTS型）物流施設を竣工したと発表しました。総投資額は、約3億5,000万米ドル（約389億円*）。加えて、同期間中に開発が決定したBTS案件は、21棟約63万㎡に及びます。
2017年通年では、33棟、合計約111万㎡以上のBTS型物流施設が竣工し、38棟の開発が決定しました。投資額は、プロロジス持ち分で11億米ドル（約1,221億円*）であり、前年度比45％の上昇となりました。2017年における投資額の47％がBTS型物流施設への投資です。また、2017年に開発決定したBTS型物流施設の内、70%以上が複数の拠点を持つカスタマーであり、95%以上がグローバルマーケットで展開しています。
プロロジスが所有する開発用地の立地優位性、また、Eコマースなど複数拠点で展開するカスタマーとの信頼関係が、BTS型物流施設の受注をけん引している要因となっています。2017年のプロロジスの開発案件におけるBTS型物流施設の割合は、2013年以来の最高値に達しました。
2017年7月～12月のBTS型物流施設 竣工一覧（単位：㎡)
| 社 名 | 業 種 | マーケット | 賃貸面積 |
|---|---|---|---|
| Ulta Beauty | 小売 | カリフォルニア州 セントラルバレー（米国） |
62,308
|
| XPO Logistics | 国際物流 | フェンロー（オランダ） |
61,167
|
| Burlington Coat Factory | 小売 | カリフォルニア州 インランド・エンパイア（米国） |
50,444
|
| 非公開 | 国際小売 | オーステルハウト（オランダ） |
43,580
|
| Gardman | 小売 | イースト・ミッドランズ（英国） |
38,781
|
| Coolblue Holding B.V. | Eコマース | ティルブルフ（オランダ） |
36,672
|
| VF Outdoor, Inc. | 国際アパレル | メキシコシティ（メキシコ） |
34,147
|
| ID Logistics | 国際物流 | バルセロナ（スペイン） |
27,091
|
| Cooper Tire and Rubber Co | 国際自動車 | グアダラハラ（メキシコ） |
25,007
|
| SDV International Logistics | 国際物流 | フロリダ州マイアミ（米国） |
18,581
|
| Textile House | アパレル | ブラチスラバ（スロバキア） |
16,199
|
| DB Schenker | 国際物流 | ボローニャ（イタリア） |
13,693
|
| PSAV | 国際物流 | テキサス州ダラス（米国） |
13,421
|
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合計面積： |
441,092
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2017年7月～12月のBTS型物流施設 新規契約一覧
| カスタマー業種 * | マーケット | 賃貸面積 |
|---|---|---|
| 国際Eコマース | メキシコシティ（メキシコ） |
92,615
|
| 製造 | カリフォルニア州インランド・エンパイア（米国） |
72,393
|
| 小売 | パリ（フランス） |
56,653
|
| 国際製造 | ジョージア州アトランタ（米国） |
51,718
|
| 小売 | ニューヨーク/ニュージャージー（米国） |
46,863
|
| 物流 | ボローニャ（イタリア） |
40,479
|
| 国際自動車 | ペンシルベニア州リーハイ（米国） |
32,330
|
| 国際物流 | バルセロナ（スペイン） |
26,443
|
| 製造 | メキシコシティ（メキシコ） |
26,325
|
| 国際物流 | ティルブルフ（オランダ） |
25,803
|
| 国際物流 | 兵庫県神戸市（日本） |
24,114
|
| 国際製造 | プラハ（チェコ共和国） |
23,710
|
| 国際物流 | ボローニャ（イタリア） |
23,601
|
| 国際小売 | フロリダ州マイアミ（米国） |
18,581
|
| 国際小売 | ボローニャ（イタリア） |
16,500
|
| 物流 | 大阪府門真市（日本） |
15,970
|
| 国際メディア | フロリダ州ビーコン・レイクス（米国） |
8,734
|
| 国際製造 | ヴロツワフ（ポーランド） |
8,260
|
| 国際物流 | イリノイ州シカゴ（米国） |
7,491
|
| 国際物流 | ボローニャ（イタリア） |
3,971
|
| 国際ヘルスケア | テキサス州ダラス（米国） |
3,761
|
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合計面積： |
626,314
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*1米ドル=111円換算
※本資料は、2018年1月9日（現地時間）に米国で発表された英文プレスリリースの抄訳です。